Se está a pensar em se mudar para Portugal ou conseguir residência cá, provavelmente já ouviu falar do visto D7 e do Golden Visa em Portugal.

O D7, também conhecido como visto de renda passiva, é indicado principalmente para aposentados e pessoas que dependem da sua própria renda passiva e que tenham desejo de residir em Portugal em tempo integral.
Golden Visa Portugal, por outro lado, é baseado em compra de imóveis para investimento em que não precisa de viver em Portugal durante a maior parte do ano.

Após cinco anos, ambas as opções permitem que tenha residência permanente ou cidadania em Portugal. No entanto, ambos têm os seus próprios conjuntos de requisitos que precisa de avaliar dependendo das suas expectativas e necessidades.

Visto D7 VS Portugal Golden Visa

Requisito de estadia

Esta é a maior diferença entre os dois vistos: o visto D7 exige que fique no país por um tempo "substancial", que é pelo menos seis meses consecutivos ou oito meses não consecutivos por ano, em média. Isto é compreensível, pois este visto é destinado a pessoas que querem fazer de Portugal a sua casa em tempo integral.

Portugal Golden Visa destaca-se com a sua exigência de residência flexível. Embora as pessoas estejam à vontade para passar o máximo de tempo em Portugal que quiserem, ficar apenas por sete dias em média por ano será suficiente para manter o estatuto de Golden Visa. Por várias vezes testemunhamos que isso é o fator decisivo para os nossos clientes. Conseguir residência sem se comprometer fisicamente com Portugal é um benefício excepcional. 

* Tenha em atenção que as propriedades residenciais em Lisboa, Porto e cidades costeiras de Portugal Continental (como o Algarve) não qualificam investidores para o Golden Visa. No entanto, pode escolher uma propriedade comercial nesses locais e assim se qualificar para o visto.

Exigência de Renda ou Investimento

Esta é outra diferença entre o Visto D7 e o Golden Visa. Com o primeiro, precisa mostrar evidências de ter um rendimento passivo regular líquido, que é de cerca de € 8.460 por ano. Esse rendimento pode ser proveniente de uma pensão, renda de imóveis, juros, dividendos ou rendimentos de propriedade intelectual. Se trouxer dependentes, então serão necessários 50% adicionais desse valor para o seu cônjuge e 30% para cada filho dependente. No entanto, deve estar ciente de que esses valores são apenas indicativos e é por isso que quanto maior a renda comprovada, melhor.

Portugal Golden Visa, pelo contrário, não exige que mostre uma renda regular desde que você faça o investimento qualificado, variando principalmente entre € 350.000 e € 500.000 (O menor limite de investimento imobiliário para o programa Golden Visa em Portugal é de € 280.000. Para se qualificar para essa opção, o imóvel precisa ter mais de 30 anos, a necessitar de renovação e localizado em área de baixa densidade.)

Uma vez feito o investimento, recebe o seu Golden Visa e não será obrigado a mostrar outro investimento ou renda. Mas tenha atenção que irá precisar de manter manter o seu investimento por, pelo menos, cinco anos.

Em ambos os métodos, a sua responsabilidade de renda ou investimento termina quando recebe a sua residência permanente ou cidadania no fim de cinco anos.

Requisitos fiscais

Você pode ser elegível para solicitar um regime de residência não habitual, seja com um visto D7 ou Golden Visa. Este regime fornece benefícios fiscais para a renda externa por 10 anos.

De acordo com os requisitos de estadia do visto D7, automaticamente se tornará um residente fiscal em Portugal mas pode solicitar o NHR até 31 de março do ano seguinte à sua mudança.

Sob o regime do Golden Visa, você não é obrigado a se mudar para Portugal e não será considerado um residente fiscal. Se começar a viver no país em tempo integral, pode se candidatar ao NHR.

Processo de aplicação

O pedido do Visto D7 começa no seu país de origem. Durante a sua solicitação, irá precisar de apresentar formulários de inscrição juntamente com a sua "prova de acomodação". É quando as coisas podem parecer confusas. A maioria dos clientes tem problemas em alugar imóveis em Portugal, particularmente aqueles que ainda não decidiram em qual cidade querem morar. Se já tem amigos ou parentes a morar em Portugal, pode pedir a eles para emitir uma declaração de que irá morar com eles. 

Depois de obter o seu visto inicial da Embaixada Portuguesa, tem de viajar para Portugal e completar o seu pedido do Visto D7.

Com o Golden Visa, o processo é mais suave. Uma vez que faça o seu investimento, está pronto para iniciar a sua solicitação, sem quaisquer requisitos de acomodação.

Custos

As taxas do governo para um visto D7 começam a partir de €45 e vão até €300. Haverá também despesas legais e taxas de renovação. Quando escolhe este visto, haverá outros custos primários como a realocação, aluguer ou compra de imóveis, e assim por diante.

Com a escolha do Golden Visa, o principal custo será o investimento. Precisa também de considerar as taxas de processamento e inscrição também, que são €533 e €5.325, respectivamente. 

* Tenha atenção que as taxas estão sujeitas a alterações, por isso é melhor verificar no momento da sua consulta.

Cidadania Portuguesa Através de D7 ou Golden Visa

O Golden Visa e o Visto D7 são indicados para quem quer obter residência no país. No entanto, quer os detentores do D7 quer os do Golden Visa só são elegíveis para a cidadania portuguesa após cinco anos.

Trocar de D7 para Golden Visa

Às vezes, as coisas não correm como planeamos e os portadores do visto D7 podem não cumprir com o requisito de estadia. Felizmente, mudar de um visto D7 para Golden Visa é possível desde que esteja disposto a fazer o investimento qualificado.

Principais Takeaways

Portugal D7 Visa é uma opção melhor para si, se:

• Tem uma renda passiva estável
• Não quer fazer um grande investimento imediatamente
• Pretende passar a maior parte do seu tempo em Portugal

Portugal Golden Visa é certo para si, se:

• Está disposto a fazer um grande investimento inicial em Portugal
• Quer manter sua residência primária em outro lugar
• Quer ter um plano B sólido para o futuro

Resumindo: qual dos dois vistos é o melhor?

Ambos os programas têm os seus benefícios e têm atraído milhares de candidatos em anos. Um comentário que podemos fazer é o seguinte: Se está a planear comprar uma casa em Portugal para solicitar o D7, pode também considerar a opção Golden Visa, que está disponível através de aquisição de imóveis. Os custos serão mais altos, mas irão lhe proporcionar flexibilidade e mobilidade, especialmente se não tiver a certeza de que reúne todos os requisitos de permanência do D7.

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