Os investidores internacionais continuam a dar prioridade a Portugal — não só pelo seu clima e estilo de vida, mas também pelos seus sólidos fundamentos de mercado.
Num contexto global marcado pela incerteza e volatilidade dos preços, Portugal distingue-se pelos seus valores de entrada competitivos, crescimento constante a longo prazo, retornos de arrendamento atrativos, eficiência fiscal e um sistema jurídico transparente que acolhe compradores estrangeiros.
Desde projetos de regeneração urbana de excelência em Lisboa a ativos impulsionados pelo turismo no Algarve, o país apresenta oportunidades diversificadas nos segmentos residencial, comercial e hoteleiro.
Os indicadores mais recentes para 2026 confirmam que o mercado imobiliário português continua a ser um dos mais atrativos da Europa para os investidores estrangeiros, refletindo o impacto positivo das políticas introduzidas e implementadas ao longo dos últimos anos.
De acordo com os últimos dados oficiais do INE (Instituto Nacional de Estatística), o preço médio nacional das casas atingiu os 2.111 € por metro quadrado no terceiro trimestre de 2025, representando um aumento de 16,1% face ao terceiro trimestre de 2024.
O total de transações imobiliárias no terceiro trimestre de 2025 ascendeu a 41.117, apresentando um crescimento modesto de 4,0% face ao ano anterior.
O mercado imobiliário em Portugal vive um "boom" contínuo,
com preços a aumentar mais de 15% ao ano, superando a média da UE e prevendo-se crescimento até 2027. Impulsionado por elevada procura internacional e oferta limitada, o Algarve e Lisboa lideram os preços, atraindo investidores e expatriados, apesar de ajustamentos nos vistos Gold.
Pontos-Chave do "Boom" Imobiliário (2025-2026):
Valorização Recorde: Em 2025, o preço das casas em Portugal registou uma das maiores subidas da Europa, atingindo aumentos superiores a 17% em termos homólogos, com o valor por metro quadrado a subir significativamente.
Procura Internacional: O país continua a ser um destino de topo para investidores e estrangeiros (americanos e europeus), com a procura a superar a oferta.
Regiões em Destaque: O Algarve e Lisboa registam os preços mais altos, com zonas como Comporta e Melides a atingir valores elevados, enquanto o Baixo Alentejo ganha destaque como mercado em crescimento.
Factores de Impulso: A elevada procura, a aposta na reabilitação, o aumento dos custos de construção (aprox. 30% nos últimos 4 anos) e o turismo robusto impulsionam o mercado.
Tendência 2026: O investimento imobiliário deverá continuar a crescer cerca de 8%, com um aumento de transações superior a 10%, sustentado por um ambiente seguro e alta qualidade de vida.
Apesar dos riscos, o mercado mostra resiliência, com os preços a mais do que duplicar na última década.
Todas estas iniciativas comprovam que a compra de imóveis em Portugal continua a ser uma escolha decisiva, seja para se estabelecer num dos melhores países da UE, seja para obter um sólido retorno do investimento em 2026.
Aviso: A informação acima apresentada tem um carácter meramente informativo e não deve ser interpretada como aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.
